英国房价 脱欧2017,英国脱欧时间是哪一年

花旗集团估计，如果英国 脱欧，英镑兑美元可能下跌10%至20%。以英国留学一年15000英镑的学费和10000英镑的生活费计算，一年可能节省24480元。《欧洲时报》援引SIUK 英国教育协会高级教育顾问的话说，如果英国 脱欧，直接影响将是欧盟学生的减少。为了平衡留学生数量，英国大学将会减少招生，预计中国学生的招生要求会继续提高。

根据《里斯本条约》第50条“退出机制”规定，如果英国确认脱离欧盟，欧洲理事会应在脱欧之后两年内就关系变化达成一致。“脱欧”协定一旦通过，将取代原先适用于英国的欧盟条约。据路透社报道，英欧谈判启动后，欧盟希望在2017年12月底前就英国“脱欧”达成基本“退欧协议”，最迟在2018年秋季前完成最终版本的“退欧协议”。

2019年4月，英国或将最终完成“脱欧”。但是，一方面是因为英国和欧盟有太多的话要说；另一方面，即使达成协议，协议通过的程序也非常严格，不仅需要欧洲议会的批准，还需要至少20个欧盟成员国的批准。因此，有分析人士评论说，两年内完成所有“脱欧”程序的难度非常大。如果双方未能在两年内达成协议，英国可以向欧盟申请延长谈判期限，但需要其他27个成员国同意。

英国对于欧盟来说，可以说是爱恨交织。许多人想留下来，也有少数人想离开。原因如下:1。收入和支出不一致。在欧盟预算中，英国缴纳约1/8，在配额上排在德法之后，位列第三。而德国和法国利用在欧元区的有利地位，通过欧元区差别化的利率政策，在制造业和服务业获得了巨大的经济利益。相反，英国仍然游离于欧元区之外，没有得到与其努力相称的利益。2.长期计划:英国退出欧盟之后，德法英之间的平衡将变为德法，这种联盟的连续性从长期来看将是不稳定和不可持续的。对于英国来说，可能的结果将大大减轻来自欧洲大陆的压力，有利于英国的长远利益。

投资房产的客户英国都会受到这个政策的影响。英国脱欧后，很多大银行肯定会把总部搬出伦敦，伦敦目前作为全球主要欧元交易中心的地位很可能会丧失，金融业人才也会减少。此外，英镑贬值也导致投资减少。投资机会方面，短期内，英国 房价很有可能下调。对中国房地产的影响。张大伟指出，首先，人民币贬值压力加大。英国 脱欧，英镑汇率暴跌，虽然对去英国留学、旅游的人可能是利好。

其次，人民币贬值对中国房地产肯定是不利的。如果人民币贬值，会影响一些购房投资。人民币贬值会对热钱流出和富裕阶层的资产转移产生影响。第三，庞大的海外融资规模会导致房企资金链紧张，持续下去甚至可能出现违约。同时，美元走强后，热钱将流出中国市场，加剧房地产企业的“钱荒”困境。如果人民币贬值形成趋势，会影响房地产市场，可能伤害中国经济。

伦敦不仅是英国的首都，也是世界上最大的金融中心之一，一直受到国际投资者的青睐。根据去年4月发布的全球金融中心指数(GFCI)，伦敦再次高居榜首。但是随着英国 脱欧的谈判接近尾声，今年的英国房产还值得投资吗？中国投资者“抢购”英国房地产，和英国经济实力、市场稳定、文教优势密不可分。即使脱欧后，英国仍是欧洲的经济中心，经济发展水平、基础设施建设、教育水平均居世界前列。

其他房子的土地虽然使用年限有限，但可以长达29个世纪，甚至到期后还可以花很少的费用续租。同时，英国政治经济稳定，犯罪率低，自然灾害少，房屋平均租金率稳定在5-10%，所以英国在世界房产中以保值增值著称，所以房产高收益高回报。

2019年部分一二线城市房价由于调控严格，住房需求旺盛，会出现短期小幅上涨。三四线城市会转为下降趋势。政策是“房住不炒”，房价不太可能暴涨，经历了2015-2018年的疯狂，楼市目前处于调整期。根据宏观经济理论，自去年下半年嘉年华房价进入下跌后，由于投资房较多，下跌很可能因集中抛售而暴跌，像郑州、杭州、苏州、武汉这样的二线城市基本已成定局。

ZF再次依靠发行货币来推动/123，456，789-1/增加的可能性很小，因为/123，456，789-1/的增加迫使许多经济成本上升，这是由于2008年以来发行货币造成的缺口极度扩大。公众购买力的下降和经营成本的增加已经把国家经济推到了灾难的边缘。因此，再大规模发行货币无疑是饮鸩止渴，很多ZF金融天才不会采取这种策略。楼市是财政收入的摇钱树，但国民经济是土壤。

1月3日英国今天的文华。com月2日发表文章称，哈利法克斯银行(Halifax Bank)最近的一项研究显示英国2017 房价涨幅最大的地区是英国切尔滕纳姆(Cheltenham)。这个格洛斯特郡的小镇房价上涨了13%，平均房价达到313200英镑(约合人民币277万元)。在整个英国区间内，房价整体上涨了2.7%。

而苏格兰的珀斯则以/123，456，789-1/成为跌幅最大的地区。2017年/123，456，789-1/下降了5.3%，平均/123，456，789-1/为18.07万英镑(约合人民币160万元)，根据哈利法克斯银行的研究，房价增幅最大的地区大多位于伦敦和英格兰南部，而房价位于苏格兰和约克郡，而该数字的降幅最大。