美国的独栋别墅有很好的投资价值。毕竟别墅再老，土地也是属于永久产权的。公寓就不一样了，房子的价值会降低，不考虑维护成本。2.分期缴纳土地出让金其次，要考虑土地出让金的缴纳。在中国，土地出让金需要一次性缴纳，而在美国，土地出让金是分期缴纳的，每个月缴纳的金额会随着GDP的增长而增加。
4、在美国 买房能让孩子上学吗?美国 买房需要什么条件?在美国买房，孩子当然可以上学；在当地买房你必须符合美国买房 son的要求。你必须没有犯罪记录，有一定的经济基础，有正当工作和收入的证明，有有效的护照和签证，有在美国当地银行开设的账户。你可以送你的孩子上学。美国买房要求你有当地户口或当地工作，且必须有20万元以上。买房不能移民:外国人可以留在美国买房，但不能以此获得美国身份。
需要记住的是，学区房在国外有着特殊的意义，所以到了美国，学区房被赋予了特殊的项目投资预期。于是，赴美留学开始流行，美国学区也面临一波风潮。但是，投资项目，一定要搞清楚学区房和学区房的定义！在美国，并不是买了学区房的孩子就可以免费登录学区内的优质公立学校，不同学区的教学效果和投资房产收益的发展潜力也有很大差异。学区:美国学校只有公立学校，采取“就近择校”的原则。
5、在美国 买房子签证需要多久?在美国 买房入籍有什么要求?如果申请美国签证买房，先要12个月才能办理。入籍的要求是，首先要满足居留要求，必须持有徕卡，在美国居住5年左右，并且在此期间不能连续离开美国超过半年。需要三个多月。要入籍美国买房，必须要有绿卡，还要提供自己的欧盟身份证明和流水证明。但是要半个月左右，那肯定意味着你在那里有户口或者有工作。
6、中国人可以随便去国外 买房吗中国人不准出国买房:中国人只有非移民不可，才能在国外买房；中国居民不得出国买房。境外买房被外汇局定义为境外投资，不是消费；海外投资属于该项。在中国，这是非常严格的。根据外汇局的政策，境内企业可以对外投资，如办厂、并购、参股、设立子公司等。这些业务的流程和操作都有明确的定义；但除了与特殊目的公司相关的政策外，国内居民境外投资没有其他政策；境内居民可以通过外汇局办理的外汇业务只有移民转让和继承的业务，以及新推出的参股境外上市公司等。，并且没有规定境外投资，买房。
7、中国人在美国贷款 买房首付是多少?在美外国公民买房，首付比例会高一些，一般在4060%左右。08年次贷危机前，美国人买房首付很低，甚至零首付。现在银行谨慎多了，首付比例提高了，一般在5%-20%之间。贷款额度的上限由贷款人的经济状况决定，能否获得贷款或利率的好坏由贷款人的CreditScore决定。信用分在620分以下或者没有信用分的很难拿到一般贷款。
