首先，我们来了解一下美国申请房贷的流程。流程类似于国内房贷申请流程，大致分为贷款选择机构贷款获取机构资格预审贷款，美国次贷危机，全称应该是美国房地产市场次贷危机，什么是美国次贷房贷债券危机？美国贷款买房政策解读很多人在美国买房，那么美国贷款买房政策是怎样的呢。
1、美国的金融危机正是从“次级债”开始逐渐发酵的,它是怎么一步步传递的...
很复杂，一下子解释不清楚。2007年春天，华尔街酝酿着一场金融风暴。一个大众并不熟悉的词secondary 房贷，开始频繁出现在美欧媒体上。在接下来的一年多时间里，由其引发的金融危机不仅震惊了全球金融市场，也让一批明星金融巨头濒临破产。2007年4月2日，美国第二大次级抵押贷款供应商新世纪金融公司宣布破产。当年春天，美国次贷行业崩盘，20多家次贷供应商宣布破产，遭受巨额亏损或寻求被收购。
所谓次贷，是指美国房贷-1/为收入低、信用记录差的人设计的一种特殊的。与低风险的优质贷款相比，这类贷款人的还款违约风险更大，因此被称为次级贷款。从2001年到2005年，美国的房市保持了5年的繁荣，也刺激了按揭贷款机构超常规发展的欲望。在利益的驱使下，一些银行和其他贷款人机构纷纷降低贷款标准，使得大量收入低、信用记录差的人加入到贷款买房的大潮中，成为所谓的次贷买家。
2、美国的次贷危机是怎么产生的?怎么解决的?
美国次贷危机，全称应该是美国房地产市场次贷危机。顾名思义，次级抵押贷款是相对于信用条件好的抵押贷款而言的。相对而言，按揭贷款人没有(或不足)收入/还款能力证明，或者其他负债较重，因此其信用条件是“次要”的。这种房地产抵押贷款被称为次级抵押贷款。与信用条件更好的抵押贷款人可以获得的更优惠的利率和还款方式相比，次级抵押贷款人通常被迫支付更高的利率，并遵守更严格的还款方式。
但由于美国过去六七年信贷宽松、金融创新活跃、房地产和证券市场价格上涨的影响，并没有真正实施。这样，次级抵押贷款的偿还风险有可能成为现实。在这个过程中，美国的一些金融机构机构为了自身利益，纵容了次贷的过度扩张以及相关的贷款包装和债券规模，使得次贷违约事件的规模在一定条件下扩大到了引发危机的程度。次贷危机的条件是信用环境发生变化，尤其是房价停止上涨。
