转换费一般由房屋所在的物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素评估,5.出售二手房屋还需要缴纳个人所得税,交易手续费；2.合同印花税；3.房地产经纪费；4.产转换费:房屋为使用权房的，必须转换为产权房后才能进行交易，所有费用由卖方独自承担,出售二手房屋需要承担的费用:1。
1、出售 二手房卖家需要交哪些费用出售二手房屋需要承担的费用:1。交易手续费；2.合同印花税；3.房地产经纪费；4.产转换费:房屋为使用权房的，必须转换为产权房后才能进行交易，所有费用由卖方独自承担，转换费一般由房屋所在的物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素评估。5.出售二手房屋还需要缴纳个人所得税，《中华人民共和国个人所得税法》第二条应缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得；(二)劳务报酬所得；(三)稿酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)营业收入；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(9)偶然收入。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下简称综合所得)，应当按照纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，应当按月或者分项计算个人所得税，纳税人取得前款第五项至第九项所得，应当依照本法规定分别计算个人所得税。
