两者最大的区别在于，融资租赁是指出租人根据承租人对租赁item的具体要求并选择供应商，向供应商支付购买租赁item的费用，并出租给承租人使用，承租人向出租人分期支付租金,融资租赁非传统租赁，传统租赁根据承租人租赁使用对象的时间计算租金，而融资租赁根据承租人占用融资成本的时间计算租金。
所有与租赁房产相关的费用均可用于扣税。这些费用包括:出租广告、清洁、维护、保险、报税准备、按揭利息、维护、供应\ \补贴、财产税、房屋折旧和水电费。与财产检查相关的旅行费用，如机票，也可以免税。其他费用包括:租车费用，与物管公司开会产生的交通费，或洽谈租房事务产生的餐饮费用。
financing租赁该行业属于金融行业，起源于二战后的美国。我国第一家合资企业租赁 company成立于1981年，与国外相比起步较晚。融资租赁非传统租赁，传统租赁根据承租人租赁使用对象的时间计算租金，而融资租赁根据承租人占用融资成本的时间计算租金。两者最大的区别在于，融资租赁是指出租人根据承租人对租赁 item的具体要求并选择供应商，向供应商支付购买租赁 item的费用，并出租给承租人使用，承租人向出租人分期支付租金。在租赁期限届满，租金支付完毕，承租人按融资租赁合同的规定履行了全部义务后，对租赁的权属没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，根据合同相关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，租赁该物品的所有权归出租人所有。
3、求美国租车攻略,租车材料,推荐车行,注意事项等?来，我来回答你。我刚从美国开车回来:我在sixt租了一辆车，1.租车材料:驾照、护照、翻译(查看租车公司官网，并从他们网站下载翻译模板，自己填写)。2.推荐车行:选择知名租车公司比较安全，我在洛杉矶和迈阿密的Sixt租车，得到的车都很新。备注:，取还车检查车辆(最好拍照留存)；有跨州限制，提前做好功课；记得在收费高速公路上交钱，或者在租车公司买，不然到时候会被租车公司扣钱，还要加手续费。暂时能想到的就这么多了。
