澳洲房产投资升值可观，基本7-10年翻一番；2.永久产权传给后代，不征收遗产税，持有成本低于大多数欧美国家；3.澳洲房产不买不贷可以申请70-80%的银行贷款，有利于用最少的钱获得最大的投资杠杆；但是悉尼墨尔本房产的市场有点过热，表现在部分地段公寓空置率高，租金收益差，银行发放贷款比较谨慎，一般只有60%-70%(证明银行担心房产有泡沫)；澳洲房产投资建议关注阿德莱德的房产,墨尔本买房一定要办签证吗,澳洲墨尔本购房政策非常宽松，性价比高，降低了墨尔本海外投资移民的运营成本。
墨尔本买房一定要办签证吗？能呆多久取决于你的签证能呆多久。一般办完手续十四个工作日就可以批下来。如果你不是澳洲的PR或者中国公民，你的房子只能落户一次，不能贷款。另外外国人在澳洲买房要交个税，用谁就需要谁过去。澳洲不会因为你买了房子就给你永居权。澳洲墨尔本购房政策非常宽松，性价比高，降低了墨尔本海外投资移民的运营成本。很多人到墨尔本是因为不了解这里的房产知识，但是因为风景宜人，中国客户从中介 company去当地通常会迫不及待的去看房子，而没有时间去考虑这种房子是否值这个价，未来升值的空间或者升值的水平。
我来列举一下:1。澳洲房产投资升值可观，基本7-10年翻一番；2.永久产权传给后代，不征收遗产税，持有成本低于大多数欧美国家；3.澳洲房产不买不贷可以申请70-80%的银行贷款，有利于用最少的钱获得最大的投资杠杆；但是悉尼墨尔本 房产的市场有点过热，表现在部分地段公寓空置率高，租金收益差，银行发放贷款比较谨慎，一般只有60%-70%(证明银行担心房产有泡沫)；澳洲房产投资建议关注阿德莱德的房产。2014年房价上涨7.9%，仅次于悉尼墨尔本，但悉尼平均房价只有56%，可以说是价值洼地。也可以搜索这个账户名详细咨询相关专业人士。
3、 墨尔本买房的大概流程是怎样的呢On 墨尔本购买流程如下:以购买公寓为例。首先，你需要选择一个你喜欢的公寓，一般需要交2000澳元押金，冷静期内可以退还。其次，你需要预约律师来签合同，在签合同的当天，律师会通过视频讲解合同中的重要条款，因为合同内容都是英文的。签约后需要在14天内支付房价10%的首付，交了首付，就完成了合同的整个兑换过程。接下来就是交房了，交房前一个月内，律师会把账单寄给委托人，账单包括90%的尾款，印花税，管理费，杂费。
