美国房产的五种方法投资很多人会选择美国房产，做好它会冒一些风险。美国房产投资的五种方法是什么？美国房产投资政策是什么？近年来，去纽约买房正在成为国内高净值人群海外的首选投资，跟我一起去看美国房产投资有什么政策？美国房产有多大的增值空间？现在美国的房子那么多投资，那么美国的房子能保值吗。
1、美国买房子是永久的吗?在美国买房有哪些优势和劣势?
如果在美国买房，确实是永久的。好处是房子是永久性的，房产价格也不低。但是缺点是房产税，物业费遗产税等等价格很高，但是不交税的话房子就被没收了。在美国买房不是永久的，因为会有产权期限。好处是如果定居美国，坏处是太贵。事实上，它不是永久的。房产证到期了，一定要换。好处是房子的空间真的很大。
在美国，永久产权并不意味着完全拥有并被视为财产。如果土地所有权完全是私有的，房地产税收是房地产永久所有权的最基本保障。作为直接税，必须一年一交。因为美国是联邦制，每个州对于房地产税的扣除都有不同的规章制度，每年的金额也不一样。如果要把房地产转换成财产，除了房地产税，房子遗产税是房地产永久的主要保障。美国对房屋遗产税实行超额累进税率，房地产公司估值越大，税率越大。
2、美国房产的发展趋势是怎样的?
美国当选总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)的职业生涯始于房地产，上任后可能会在这一领域有所动作。特朗普致力于促进美国的利益，包括增加就业机会。大家对他的预期是整体的，综合的，2017-2020 房地产市场实际上应该是走强的。据梅方吧统计:2017-2020 房地产现阶段市场的实际实力，包括美联储的加息和小额贷款额度的增加，都会增加消费者的信心。同时，原有的依赖海外或内地买家的市场观念已经改变，国内诸多需求的增长将逐渐增加美房地产市场和消费者的信心。
这种预期会鼓励人们买房，回归行业的人也会购买房产，这可能会导致住房短缺，美联储将加息，因此2017-2020年住房市场将走强。2017年上半年，交易量应该会有所增长。预计本地买家会有购买力，甚至取代部分海外买家。由于医疗保险制度即将改革，可以减轻中产阶级的负担，房地产将是他们重要的投资目标。虽然目前房价在涨，但是已经走强到了轻微反压的地步。
