许多购房者因为工作繁忙或偏听房地产开发商的承诺，没有对建筑工地进行实地考察,对于房屋设计，购房者主要考虑两个方面:一是面积大小，二是内部格局,1、产权:购房者在买房之前，首先要搞清楚所购房屋的权属,投资的购房，面积比普通公房大20多平米,买房一定要买没有产权纠纷的房产。
想选个好房子，看地段，选地段。生活工作都很方便。如果看位置，可以参考现在和未来的区域规划。第二，看品牌，品牌房企往往更注重建筑质量，口碑好；第三，小区的配套、周边配套、小区内部配套决定了日常生活的便利性；看物业，俗话说，买房一时，物业一世。
法律分析:1。地理位置和周边商业配套要充足，居住和买房都会方便；2.生活环境；3.公共资源是提高生活舒适度的标准；4.物业管理好。法律依据:《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的商品房销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下简称房地产开发行政主管部门)，按照职责分工，负责本行政区域内的商品房销售管理工作。
3、新手在 买房时不可忽略的 因素有哪些?选户型应该注重哪些问题?1、产权:购房者在买房之前，首先要搞清楚所购房屋的权属。买房一定要买没有产权纠纷的房产，对于产权归属不明确或产权纠纷未解决的房屋，在购买时要慎重，以免被牵连。2.质量:房屋质量是房屋的生命，许多购房者因为工作繁忙或偏听房地产开发商的承诺，没有对建筑工地进行实地考察。结果他们搬进来后发现和想象的不一样，因此，消费者要注意房地产公司的信誉，不要轻易购买没有质量鉴定和验收合格证的房屋。3.设计:目前因为设计不好而空置的商品房比例非常大，对于房屋设计，购房者主要考虑两个方面:一是面积大小，二是内部格局。两方面都要考虑到实际经济条件和家庭特点，给未来留有相当大的余地，投资的购房，面积比普通公房大20多平米。设计要先进新颖，采光通风条件要好，这样会增加房子的竞争力。
